中新网四川新闻11月14日电 (贺勤思 卜一珊 罗祥瑞)“郑主任,听说我们小区的改造工程已进入扫尾工作,还需10来天就完成了!”近日,自贡市沿滩区沿滩镇升坪街社区尹家湾小区70岁的居民刘官全,向社区主任郑勇打听小区改造的进展情况。

  据介绍,尹家湾小区是一个典型的老旧小区,始建于20世纪90年代,共有117户居民。因年久失修,小区脏、乱、差问题突出,严重影响了居民的正常生活。按照居民们的“心愿清单”,社区启动改造工作后,小区不仅安装了门禁系统、健身器材,还规划了停车位、集中晾晒区、绿化景观等,居民生活的幸福感、获得感不断提升。目前,沿滩区老旧小区改造工作正有序推进,预计今年底将全部改造完毕。届时,将有3044户居民享受到小区改造带来的实惠。

  居民做主 决定小区如何改

  据社区主任郑勇介绍,改造前,相关部门组织召开了院坝会,并向居民征集了“心愿清单”,大家的积极性都很高,将自己的想法、建议全盘托出,最终根据大家的“心愿清单”整理归类,形成了40余条意见,主要集中在环境、绿化、亮化、安全、停车等方面。同时,按照“沟通、路平、灯亮、环境整治、安全保障、配套完善、管理有序”的原则,相关部门制定了科学合理改造方案,对安防、道路、照明等设施设备进行了改造,并拆除了违章建筑,修建了健身广场、排水沟,增设了公共晾晒区、出入大门、单元门禁系统、道路监控,硬化了道路,疏通了化粪池等,让小区彻底“改头换面”。

改造后的统一店招(沿滩融媒 供图)

改造后的统一店招(沿滩融媒 供图) 

  据了解,自今年9月正式开工以来,尹家湾小区改造工程进展顺利,目前已完成了90%的工程量,预计11月底全部完成。

  “我现在就盼望着能早日改造完成,每天晚饭后可以去小区的健身广场锻炼身体,享受幸福生活。”居民刘官全说。

  三大项目 惠及3044户居民

  尹家湾小区改造是沿滩区老旧小区改造的一个缩影。今年,全区老旧小区改造包括城区升坪街老旧小区、邓关龙江街小区、邓关团仓坝一组团小区3个改造项目,共涉及3044户居民,改造面积29.84万平方米。

  升坪街老旧小区改造项目涉及户数2650户,改造面积24万平方米,划分为3个片区,围绕“改不改”“改什么”“怎么改”“如何管”等问题实施分类改造,梳理“完善功能、优化环境、提升服务、打造文化、强化管理”等“心愿清单”,突出居民在老旧小区改造中的主体地位,确保改造工作符合群众所需。项目已于今年8月中旬进场施工,中心巷区域化党群服务中心及广场建设正在按计划推进,预计12月底完工。

  邓关龙江街老旧小区改造项目涉及238户居民。该项目已于今年7月初开工建设,目前已完成80%改造工程量,预计12月底完工。

  邓关团仓坝一组团老旧小区改造项目涉及156户居民。该项目重点以优化小区环境为主,在原小区基础上实施提升改造,将其打造为封闭式小区。同时,利用社区党建示范中心、老年活动中心等活动场地,连同团仓坝封闭小区,着力打造党建服务型社会治理小区,改善小区内居民公共活动场所及环境,以应对小区居民老龄化严重的实际问题,提升老年人的归属感和幸福感。项目已于7月初进场施工,目前已完成50%改造工作量,预计12月底完成建设。

  “五张清单” 实现“三好”目标

  沿滩区坚持党建引领,突出需求导向,建立老旧小区改造的党建、治理、机制、心愿、建设“五张清单”,破解老旧小区机制不健全、功能不完善、设施破损、隐患突出、服务薄弱等问题,打造组织强、机制优、参与好、配套全、效能高的宜居小区,实现“好看”“好住”“好用”的目标。

  “党建清单”:建立区委、街道党工委、社区党组织、小区(片区)党组织四级区域性党组织核心轴,同步设立规划、宣传、治理、监督等工作组。落实“街道长、片长、段长、楼长”四长和“片区长、小组长、网格长、楼栋长、单元长”五长管理机制,织密管理网络,量化分解任务,确保工作体系有效运转。

  “机制清单”:实行楼栋间每周例会、院落间双周例会、自管会每月例会“三级例会”制度及重大事项五长提议制,推行民情收集、核实、谈论、实施、反馈“五步工作法”。按照“谁受益、谁出资”的原则,探索“财政补助+企业捐助+居民自筹+自我造血”方式设立小区管理公益基金,用于小区维护。