正在建设中的住宅小区。天府新区眉山管委会供图。

正在建设中的住宅小区。天府新区眉山管委会供图。

  中新网四川新闻5月21日电(刘忠俊 周婕妤 龚倩芸)国家税务总局四川天府新区眉山管理委员会税务局(下称:天府眉山税务局)21日透露,天府新区眉山片区共有560户购房户的1162万元(人民币,下同)办证资金存入监管账户,为购房业主顺利办理不动产权证创造了条件。

  长久以来, 商品房办证资金先由开发企业代收,在办理不动产权证时,再由开发企业交至相应部门。由于从“代收”到“代交”周期为1年甚至更长,办证资金在开发企业手中不受监管且易被挪用,导致业主长期拿不到不动产权证,严重损害了购房者合法权益,形成问题楼盘。为此,税务部门积极与住建部门、合作银行、房开企业沟通座谈,打通各环节堵点、难点,争取理解支持。与住建交通局联合制定《关于加强对新建商品房购房业主预缴存办理不动产权证书资金监管的通知》以及《郑重提示》,对天府新区眉山片区范围内的新建商品房购房业主预缴存办理不动产权证书资金实行“统一归集、专户存储、闭环管理”。“这项政策切实保障了购房者的权益,以前办证资金在开发商手中没人监管,有了第三方监管保障,我们也放心多了。”购房者张缙云称。

  2021年4月1日,购房业主在天府新区眉山片区购买住房,缴纳办证资金时只需用放在售房部的POS机、支付二维码、手机银行等方式,即可便捷办理预缴存。“结合新区新盘多、交房户数多等情况,在售楼部等人流密集地点张贴宣传单,同时选取新交房户数量较大的住宅小区试点。”天府眉山税务局相关负责人称,办证资金专户运行以来,新交房项目均未发生因房地产开发企业挪用办证资金导致无法为业主办理不动产权证的现象和问题,有效维护了购房者的合法权益和预防新“问题楼盘”产生。

  天府眉山税务局表示,下一步将结合新盘多、交房户数多的情况,强化部门协作,打造“资金缴存—归集—划转—入库—开票”全流程闭环监管链条,优化监管流程、缓解窗口压力、释放房地产领域维稳压力,营造新区良好的营商环境。(完)