中新网四川新闻8月20日电 (吴明洋)“领了房屋钥匙后多久才能拿到房产证?万一开发商有点啥闪失拿不到证可咋办?”这是很多购房人脑海里挥之不去的问号。日前,德阳市中融大名城、银河广场、世贸璀璨天城等楼盘同时举行“交房即领证”仪式,100余名购房群众同步领取房屋钥匙和不动产登记证书,标志着德阳正式跨入“交房即领证”时代。

  据了解,6月以来,德阳市税务局聚焦交房领证不同步的民生“痛点”,紧盯德阳市委市政府改革部署和优化营商环境要求,用心用情疏通服务“堵点”,全力助推德阳“交房即领证”改革落地,在“为民收税”中生动践行“学史力行”。

工作人员上门辅导企业。 德阳市税务局供图

工作人员上门辅导企业。 德阳市税务局供图

  “这次改革,税务局不仅要确保税费缴纳和发票开具环节不出问题,还要重点做好涉税环节在整个交房领证流程的上下衔接,比如及时获取房屋实测数据,督促开发商及时向购房人开具购房发票,辅导协助购房人缴纳契税,及时向不动产登记部门传递完税信息等。”德阳市税务局财产和行为税科有关负责人介绍。为确保交房领证全流程无梗阻,德阳市税务局与住建、自然资源等部门开展深度协作,从优化业务流程、强化信息共享等方面入手,对工程验收、税费缴纳、产权办证等交房领证关键流程节点进行梳理优化,实现了流程更简、效率更高、风险更低的目标。重点加强税费发票业务与上下游环节的无缝衔接,加强业务协同并联,减少资料流转环节,提高数据采集效率,缩短前台办理时间,以优质高效的税费服务为交房办证流程提效。

  为实现购房人方便快捷申报缴税,德阳市税务局推出“线上”“线下”渠道供购房人选择。

  “线上”渠道主要依托电子税务局向购房人开通在线缴税通道,税务人员深入企业和楼盘现场辅导购房者使用电子税务局申报缴税,购房者可不用再去税务大厅或者政务中心集中办理,实现疫情防控和服务提质双向促进。“没想到在电脑上、手机上就可以操作把税缴了,真是太方便了。”中融大名城购房者王女士在税务人员的辅导下用手机完成契税缴纳。

  “线下”渠道侧重于兜底办理,德阳市税务局与住建部门联合设立专窗受理购房契税申报和维修基金缴纳,并提前预判工作量,做好人员配备保障,实现一窗办结、一次办完。

  德阳市税务部门还依托房地产开发企业有关渠道和信息,通过电话、公告、业主微信群等多种方式向购房人宣传购房税收政策及办理流程,收集购房人办税需求,解答涉税疑问。

  据介绍,房地产开发企业是“交房即领证”改革的关键点,德阳市税务局紧盯本次改革目标要求,依托多年房地产行业税收征管服务经验,组织业务骨干上门进行辅导服务,对交房和办证过程中涉及的税收和发票环节进行“望闻问切”式的再梳理、再优化、再明确,指导企业高效准确完成不动产销售发票开具和相关税款申报工作。“以前我们开发票经常开错,有了税务局上门辅导,我们对开票细节更加了解了,开错票报错税的情况少多了,办证发证也更快了,市民和业主对我们公司的认可度和信任度也更高了。”四川中融置业有限公司财务负责人青女士说。

  下一步,德阳市税务局将进一步提升服务效能,不断完善“交房即领证”运行模式,让改革红利覆盖更广大的购房者和房地产开发企业。(完)