会议现场

13日,市主城区商品房预售资金信息化监管平台建设会在市住建局召开。市住建局、市银监局、人行广元市中心支行、市房地产管理处、市城区12家银行相关负责人出席会议。

据了解,早期由于监管手段缺失,个别项目出现不同程度挪用预售资金、预售资金“体外循环”的现象,导致形成了近十个“问题楼盘和烂尾楼”,给购房业主造成巨大损失的同时,也给政府处置、化解矛盾纠纷增添了很大的困难。

会议指出,广元市自2015年开展商品房预售资金监管工作以来,一直通过传统人工会计账册管理的模式管理。而随着近年来广元市房地产市场的发展,开发项目的逐年增加,各开发项目的推盘节奏逐渐加快,大量的预售资金需要监管,传统人工会计账册管理的手段已难以适应现阶段预售资金监管的实际需要。

为进一步推进深化放管服改革和优化营商环境,同时也为打破传统监管方式的信息不对称、不透明现象,减少问题楼盘和“烂尾楼”的发生,市住建局党政着手建设预售资金信息化监管系统,运用信息化手段管好购房者的“购房款”。

“该信息化预售资金监管系统上线后,将进一步改变监管手段信息不对称、不透明的现象。”市房管处相关负责人介绍,系统上线后,由市住建局全面进行预售资金的监管和拨付审核,而承担预售资金监管业务的商业银行,须按照《广元市商品房预售资金监管办法》有关要求,进行业务对接,配合主管部门做好预售资金监管相关工作。

据悉,该系统具备的预售资金线上审批、线上拨付等功能,能将现有1—2天的资金拨付审核流程缩短为6小时。将进一步减少开发企业在预售资金拨付上投入的时间和成本,改变原有审批流程需要主管部门、监管银行“两头跑”的局面,实现开发企业足不出户办理预售资金拨付业务。

同时,该系统还具备拨付资金流水实时查看、预售留存资金预警、预售资金拨付流程全透明等特点。据市房管处相关负责人透露,该系统预计年底投入试运营,下一步,将推进全市存量房(二手房)交易资金监管系统的建立,加强广元市房地产交易长效机制的建设,促进广元市房地产市场健康平稳发展。

(记者杨劼)

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