一、灵活就业人员参加住房公积金制度试点的对象有哪些?

答:年满16周岁、未达法定退休年龄,具有完全民事行为能力或视为完全民事行为能力,在我市以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的各类人员,均可自愿申请以自有资金缴存住房公积金,包括个体工商户以及餐饮业服务人员、快递外卖人员、家政服务人员、网约车驾驶员、建筑装修人员、律师、网络主播、零工劳动者等非全日制、新业态从业人员。

符合《住房公积金管理条例》规定范围内的单位在职职工,仍应按现行单位在职职工相关政策缴存使用住房公积金。

二、灵活就业人员参加住房公积金制度有什么政策优惠?

答:灵活就业人员缴存住房公积金将享受以下优惠政策:一是在我市购买家庭首套城镇自住住房,可申请住房公积金政策性低息贷款,目前五年期以上贷款年利率仅为3.25%。二是缴存的住房公积金,按一年期定期利率计息。三是在规定标准内缴存的住房公积金,在计征个人所得税时可以依法扣除。四是符合条件的缴存人,可以获得缴存补贴。

三、灵活就业人员住房公积金贷款有什么政策优惠?

答:住房公积金贷款是一项政策性个人住房贷款,具有首付低(两成起)、利率低(五年期以上贷款年利率仅3.25%)、还款灵活(提前还款无次数限制、无违约手续费)等特点,可为缴存人节省住房贷款利息,减轻家庭购房还贷压力。

举例:小明计划申请住房贷款40万元,贷款期限30年,若使用商业性住房贷款,按当前年利率5.65%计算,每月需还款2308.94元;若使用住房公积金贷款,按当前年利率3.25%计算,每月还款1740.83元,30年累计可节省住房贷款利息约20万元。

四、灵活就业人员在哪种情况下可申请使用住房公积金贷款?

答:灵活就业人员按缴存使用产品约定履行缴存义务后,在重庆市辖区内购买城镇自住住房,所购住房属于家庭(本人及配偶)首套住房,且符合重庆市住房贷款、住房公积金贷款相关规定的,可申请使用住房公积金贷款,目前个人最高可贷额度为40万,夫妻最高可贷额度为60万。住房公积金贷款无法满足购房贷款需求的,缴存人还可以申请组合贷款,即:在申请住房公积金贷款的同时,可同步申请商业性住房贷款。

五、灵活就业人员可以选择哪些住房公积金缴存使用产品?

答:目前我市推出三款住房公积金缴存使用产品,分别是按月缴存2021-A产品、一次性缴存2021-A产品、自由缴存2021-A产品。

(一)按月缴存2021-A产品

该产品需要缴存人按月等额缴存住房公积金,每月缴存一次,最低缴存期数不少于24个月。连续缴存24个月(含)以上,月缴存金额达到3500元,最高可获得40万元贷款。

(二)一次性缴存2021-A产品

该产品需要缴存人一次性缴存住房公积金,缴存资金留存期限不少于24个月。一次性缴存金额达43750元,最高可获得40万元贷款。

(三)自由缴存2021-A产品

该产品允许缴存人自由缴存住房公积金,缴存次数不限,单笔缴存金额不低于180元,单笔缴存金额和每月累计缴存金额不超过76200元。连续缴存6个月(含)以上即可获得贷款资格。该产品贷款金额相对较低,但缴款方式灵活,适合无明确购房计划、需灵活取用的缴存人。

六、灵活就业人员如何缴存使用住房公积金?

答:为方便广大灵活就业人员随时随地、足不出户缴存使用住房公积金,目前我市已在微信小程序和支付宝小程序上开通了“重庆公积金”服务功能,缴存人通过简单操作,即可实现住房公积金业务掌上办、指尖办,缴存人也可临柜申请办理住房公积金缴存使用业务。

七、灵活就业人员缴存使用住房公积金有没有手续费?

答:灵活就业人员在办理缴存使用住房公积金业务时,重庆市住房公积金管理中心及其受托银行不收取任何手续费。中介公司以收取费用方式为灵活就业人员代办缴存使用手续的,属违规行为,将影响缴存人的个人信用以及贷款、缴存补贴等权益。

八、灵活就业人员缴存的住房公积金可以提取使用吗?

答:灵活就业人员缴存的住房公积金属缴存人个人所有。缴存人在使用住房公积金贷款前,可灵活取用缴存资金,取用后,贷款、缴存补贴等权益随之变化;缴存人使用住房公积金贷款后,符合缴存使用产品约定的,也可申请提取使用个人账户存储余额。

九、灵活就业人员如何办理住房公积金缴款?