中新网四川新闻12月15日电 (范莞欣)市场概述:11月,全国70个大中城市新建商品住宅平均售价环比上涨0.12%,较10月的0.15%有所回落。平均售价较去年同期上涨3.96%,较指数设立基期(2010年12月)累计上涨53.06%。其中,36个城市的新建商品住宅售价录得环比上涨,6个城市环比持平,28个城市环比下跌。

  二手住宅价格继续微幅上涨,月度环比涨幅为0.13%,较10月的0.11%略有提速。

  市场点评:年末将近,住宅市场逐渐趋于平稳走势,价格增速继续放缓,但节奏较前期更为温和。经历“金九银十”之后,住宅市场一般会在年底进入淡季;银行抵押贷款额度趋紧,开发商销售目标基本完成,亦是市场放缓的原因。

  展望2021年,预期监管机构将继续控制政府、企业及家庭负债规模,因此整体市场仍将面临一定压力。开发商出于资金流动性考虑,在拿地时或更趋保守,着重营销现有开发项目。政策层面来看,政府仍将谨慎把握调控节奏及力度,在降温市场、降结构性风险的同时维护市场平稳有序推进。

  新建商品住宅价格走势

第一太平戴维斯:全国70个大中城市新建住宅价格指数更新

70个大中城市新建商品住宅销售价格环比变动情况

第一太平戴维斯:全国70个大中城市新建住宅价格指数更新

新建商品住宅销售价格环比变动情况,按城市线级

第一太平戴维斯:全国70个大中城市新建住宅价格指数更新

70个大中城市新建商品住宅销售价格环比变动情况,按城市线级

第一太平戴维斯:全国70个大中城市新建住宅价格指数更新

70个大中城市新建商品住宅销售价格环比变动情况,按城市线级

第一太平戴维斯:全国70个大中城市新建住宅价格指数更新

一、二线城市新建商品住宅销售价格指数,2020年11月

第一太平戴维斯:全国70个大中城市新建住宅价格指数更新

 一线城市新建商品住宅销售价格变动情况

第一太平戴维斯:全国70个大中城市新建住宅价格指数更新

其他重要城市新建商品住宅销售价格变动情况

  二手商品住宅价格走势

  与一手市场相反,二手商品住宅价格在11月略有提速,环比增速从10月的0.11%增至0.13%。这也是2017年9月以来二手住宅价格环比增幅的首次反超。在较为成熟的大城市,二手住宅价格表现继续优于一手市场。11月一线城市二手住宅平均环比上涨0.55%,高于一手的0.20%。

第一太平戴维斯:全国70个大中城市新建住宅价格指数更新

 70个大中城市新建及二手商品住宅销售价格环比变动情况

第一太平戴维斯:全国70个大中城市新建住宅价格指数更新

  70个大中城市二手商品住宅销售价格环比变动情况,按城市线级